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Apartamento com 49m² em Campo Grande, Santos/SP , Campo Grande , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 49m² está localizado em uma das áreas mais procuradas de casas de leilão em Santos, o Campo Grande. Com um valor de avaliação de R$ 196.800,00, o imóvel está disponível em leilão com um lance inicial de R$ 118.080,00. O apartamento está ocupado, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização valorizada. O condomínio é de R$ 416,28 e o IPTU anual é de R$ 1.380,68. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que encerra em breve!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:31
Valor: R$ 118.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Campo Grande, casas de leilão em Santos, representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 196.800,00 e um lance inicial de R$ 118.080,00, você pode obter um imóvel em uma localização valorizada por um preço abaixo do mercado. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomendo que você se prepare para isso, considerando as cláusulas do edital que mencionam que todas as providências para a desocupação serão de responsabilidade do arrematante.

Além disso, o apartamento possui uma taxa de condomínio de R$ 416,28 e um IPTU anual de R$ 1.380,68, que devem ser levados em conta na sua análise de custo. O financiamento é uma opção viável, permitindo que você pague em até 420 meses, com um sinal de 20% e o restante em parcelas mensais. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa.

Por fim, sugiro que você participe do leilão e, se possível, faça uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. O leilão encerra em 10/06/2025, então é crucial que você tome uma decisão rápida. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Santos/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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