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Apartamento com 49m² em Marília/SP , Marília , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Marília/SP!
Adquira os direitos sobre um apartamento de 49m² em uma localização estratégica. Este leilão oferece a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, ideal para quem busca rentabilidade ou moradia. A participação é online, com flexibilidade para acompanhar o certame. O processo de cadastro é simplificado, exigindo documentos básicos. O pagamento é à vista, com prazo de 24 horas, e a comissão do leiloeiro é de 5%. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às dinâmicas do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:30
Valor: R$ 124.507,44
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:30
Valor: R$ 87.155,21
Economia: R$ 37.352,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento de 49m² em casas de leilão em Marília/SP. A modalidade de leilão online, com possibilidade de acompanhamento presencial, oferece flexibilidade aos participantes.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Direitos sobre Apartamento
  • Área: 49m²
  • Localização: Marília/SP
  • Leilão: judicial (inferido pelo tipo de pagamento e comitente TJSP)

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de direitos sobre um apartamento, a estratégia principal seria a análise aprofundada do processo judicial que originou o leilão. É crucial verificar a situação jurídica dos direitos, a possibilidade de consolidação da propriedade plena e os custos envolvidos para tal. A avaliação de mercado para apartamentos similares na região de Marília/SP seria fundamental para determinar o potencial de lucro.

Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 16/10/2025 às 13:30, com lance inicial de R$ 124.507,44 e incremento de R$ 10.000,00.
  • 2ª Praça: Início em 13/11/2025 às 13:30, com lance inicial de R$ 87.155,21 e incremento de R$ 2.000,00.

Recomenda-se aguardar a segunda praça, pois o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. No entanto, é essencial monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para ajustar a estratégia, caso necessário.

Custos Adicionais:

  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.
  • Custos com o processo judicial para consolidação da propriedade.
  • Possíveis débitos de condomínio (propter rem).
  • Custos de transferência e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Jurídica:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.507,44 e da 2ª praça é de R$ 87.155,21. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marília em Marília/SP. A região de Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Terras da Fazenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terras da Fazenda em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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