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Apartamento com 49m² em Maringá/PR - Loteamento Sumaré , Jardim Sumaré , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Maringá! Apartamento de 48,9m² com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Loteamento Sumaré, este imóvel oferece potencial de valorização. Embora ocupado e com pendências de regularização na matrícula, a desocupação e quitação de débitos são responsabilidades do comprador, o que pode representar uma vantagem no preço. A CAIXA oferece linhas de crédito como SBPE e FGTS, facilitando a aquisição. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.296,31
Economia: R$ 51.703,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maringá, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização após regularização. A avaliação de R$ 197.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 197.000,00 indicam um ponto de partida para negociação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 145.296,31 e um desconto de 26%, pode ser mais atrativa financeiramente, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: O primeiro passo crucial é obter um levantamento detalhado dos custos envolvidos na regularização da matrícula, incluindo débitos condominiais e IPTU. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser fundamental para estimar esses valores com precisão.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar este período para realizar um lance. O valor de R$ 145.296,31 é um ponto de partida. É recomendável definir um teto máximo de investimento que inclua o lance, os custos de regularização, a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis reformas.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite o uso de FGTS e financiamento SBPE. Antes de participar do leilão, é essencial obter uma pré-aprovação de crédito na CAIXA para garantir que o financiamento será viável e para entender as condições exatas. Isso evita surpresas e garante que o pagamento seja efetuado dentro do prazo.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área de 48,9m² com 2 quartos é um formato procurado no mercado imobiliário. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Loteamento Sumaré, Maringá, ajudará a definir o preço de venda ou aluguel futuro.
  • Cronograma: A primeira praça inicia em 10/11/2025 e a segunda em 17/11/20...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.296,31. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sumaré em Maringá/PR. A região de Jardim Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Residencial Sumaré Park 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sumaré Park 2 em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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