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Apartamento com 49m² em Sumaré/SP , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sumaré/SP!
Este apartamento de 49m² no Jardim Santa Terezinha oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, agrega valor ao imóvel. A possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS facilita a aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 193.632,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 213.775,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Sumaré/SP, com 48,79m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão e com um lance mínimo inicial de R$ 193.632,00 na 1ª praça e R$ 213.775,16 na 2ª praça. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, o que sugere que a 1ª praça pode ser um ponto de partida para negociação, embora o lance mínimo seja superior à avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: É crucial observar que o lance mínimo da 1ª praça (R$ 193.632,00) é superior à avaliação (R$ 190.000,00). Isso pode indicar que o valor de avaliação é mais um indicativo do que um teto, ou que o mercado local tem uma percepção de valor diferente. A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 213.775,16 e um desconto de 10% em relação a um valor base não especificado, pode ser mais atrativa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação ou abaixo dela, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • Momento de Compra: Dado que o imóvel está atualmente em leilão e o status é 'Aberto para lance', o ideal seria monitorar a participação e os lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar pela 2ª praça pode ser vantajoso, caso não haja uma disputa acirrada na 1ª praça que eleve o valor significativamente. No entanto, se o lance mínimo da 1ª praça estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno, pode ser uma opção para garantir o imóvel antes que outros investidores o façam.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que são por conta do adquirente. Além disso, débitos condominiais e de IPTU, se existirem, devem ser integralmente quitados pelo comprador. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser adicionada ao custo total da aquisição.
  • Potencial de Valorização: O bairro Jardim Santa Terezinha em Sum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.632,00 e da 2ª praça é de R$ 213.775,16. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Bela Vista Varandas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Vista Varandas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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