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Apartamento com 5 quartos, 4 suítes, 4 banheiros e 5 vagas, varanda gourmet , Sumaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

5

Descrição

Apartamento espaçoso com 5 quartos, incluindo 4 suítes, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e privacidade. Possui 5 vagas de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas como Perdizes. A varanda gourmet e a boa luminosidade natural proporcionam um ambiente agradável para lazer e convivência.

O condomínio oferece lazer completo, incluindo academia, piscina, playground e salão de festas, agregando valor e qualidade de vida aos moradores.

Localizado em um bairro residencial e valorizado de leilão em São Paulo, o imóvel tem documentação em dia, garantindo segurança na compra.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2025 14:25
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Perdizes apresenta uma excelente oportunidade para aquisição, especialmente considerando sua localização privilegiada e as características do imóvel. Com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 5 vagas de garagem, atende a um público exigente que busca conforto e espaço.

O valor de avaliação é de aproximadamente R$ 3.168.614,76, e o lance mínimo para a primeira praça está em R$ 2.000.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando o investimento potencialmente lucrativo.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance mínimo ainda mais atrativo, o que pode aumentar a margem de lucro.

Além disso, o condomínio com lazer completo agrega valor ao imóvel, facilitando a revenda ou locação futura. A documentação em dia e a aceitação de financiamento ampliam o público comprador, o que é positivo para liquidez.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário em Perdizes para entender a demanda e preços praticados.
2. Participação na Primeira PraçaOferecer lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel com desconto.
3. Avaliação Pós-ArremateVerificar condições do imóvel e possíveis melhorias para valorização.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será vendido com lucro ou alugado para renda passiva.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e ampliar opções de pagamento.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão em leilão em São Paulo, com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.901.168,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumaré em São Paulo/SP. A região de Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Parque Perdizes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Parque Perdizes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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