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Direitos sobre Apartamento 39 m² próximo ao metrô em Santa Cecília , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.48m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada, próximo ao metrô e com fácil acesso a diversas comodidades. Com uma área construída de 50,48 m², o imóvel oferece um espaço confortável e funcional. A região de Santa Cecília é conhecida por sua infraestrutura e por ser um ponto de encontro cultural, o que agrega valor ao imóvel. Além disso, a possibilidade de arrematação em leilão judicial pode resultar em um preço abaixo do mercado, tornando essa uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em imóveis na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 206.933,24
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 103.466,62
Economia: R$ 103.466,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 206.933,24 e o lance inicial é o mesmo. A primeira praça está marcada para o dia 20/03/2025, e se não houver lances, o imóvel será leiloado na segunda praça com um desconto de 50%, o que significa que você poderá adquirir o imóvel por R$ 103.466,62. Isso representa uma oportunidade significativa de investimento, especialmente em uma área valorizada como Santa Cecília.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode significar que você terá que lidar com a desocupação, mas também pode ser uma oportunidade de negociar com o atual ocupante. A área construída de 50,48 m² e a localização próxima ao metrô são atrativos que podem facilitar a locação ou revenda do imóvel no futuro.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando as condições de pagamento e considerando a possibilidade de propostas parceladas, caso o leilão se encerre sem lances. É fundamental estar ciente dos débitos mencionados, como os débitos fiduciários e a penhora, e planejar como lidar com eles após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.933,24 e da 2ª praça é de R$ 103.466,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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