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Apartamento com 50,2m², 1 vaga de garagem, ideal para investimento , Santa Terezinha , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.2m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50,2 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 01, garantindo segurança jurídica.

Localizado no bairro Santa Terezinha, o apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilão online.

O imóvel está disponível para visitação e possui IPTU registrado, facilitando a análise dos custos fixos.

Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme edital.

O leilão é realizado online, com cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo transparência e agilidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 235.368,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 217.000,00, que corresponde ao valor de avaliação do imóvel. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 11/07/2025, com lance mínimo de R$ 235.368,72, valor que ainda pode ser competitivo para o mercado local.

Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, pois a Caixa oferece possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais. Para investidores, a compra à vista pode permitir maior poder de negociação e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e comissão do leiloeiro, que deve ser paga no ato do leilão. A localização em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo, bairro Santa Terezinha, é estratégica para locação ou revenda, dada a demanda por imóveis residenciais na região.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área privativa50,2 m²
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 217.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 217.000,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 235.368,72
LocalizaçãoSanta Terezinha, São Bernardo do Campo - SP

Em resumo, a recomendação é participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação, monitorar a concorrência e, se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel com valor competitivo. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público potencial para revenda ou locação, tornando este imóvel uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.368,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Tiradentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tiradentes em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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