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Apartamento com 50,42m² e vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sertãozinho/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento com 50,42m² de área útil, localizado em condomínio com vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel em uma cidade em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este investimento.

Apesar de se tratar de direitos, o saldo devedor com a Caixa Econômica Federal é relativamente baixo, representando uma excelente oportunidade de regularização e aquisição patrimonial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 68.747,27
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 41.248,36
Economia: R$ 27.498,91
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos sobre um apartamento em apartamentos leilão em Sertãozinho/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 41.248,36), permitindo uma margem maior de lucro após a quitação do saldo devedor e possíveis custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter o valor exato do saldo devedor atualizado com a Caixa Econômica Federal e estimar os custos de transferência e eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio).
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça (28/11/2025) com lance inicial de R$ 41.248,36. Definir um teto de investimento que considere o lance, o saldo devedor, custos de transferência e uma margem de lucro desejada.
  • Regularização: Após a aquisição dos direitos, o próximo passo seria negociar a quitação do saldo devedor com a Caixa Econômica Federal e proceder com a transferência da propriedade para o seu nome, conforme os trâmites legais.
  • Potencial de Valorização: Sertãozinho é uma cidade com forte atividade econômica, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área útil de 50,42m² é adequada para locação ou revenda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 41.248,36
Saldo Devedor (Estimativa)R$ 5.252,73
Custos de Transferência e ITBI (Estimativa)R$ 3.000,00
Investimento Total EstimadoR$ 49.501,09

É importante ressaltar que este é um investimento em direitos, o que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.747,27 e da 2ª praça é de R$ 41.248,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Quali Residencial Santa Marta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial Santa Marta em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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