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Apartamento com 50,42m² e vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento de 50,42m² de área útil, localizado no Condomínio Residencial UMM Sertãozinho. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região promissora. Ideal para quem busca investir ou morar bem. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 41.248,36
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 41.248,36
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP. A avaliação atual é de R$ 68.747,27, com um lance mínimo de R$ 41.248,36, o que indica um potencial de valorização significativo.

Considerando que o imóvel está em processo judicial (Proc. 1001543-39.2024.8.26.0597), é crucial analisar a fundo os detalhes do processo para entender os riscos e benefícios. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) com um saldo devedor de R$ 5.252,73 em 07/07/2025 e um débito atualizado de R$ 7.607,62 em setembro/2025 deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial e os termos da alienação fiduciária.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 41.248,36, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça (28/11/2025) ou até mesmo as praças seguintes (15/12/2025 e 12/01/2026), onde os valores tendem a ser mais atrativos, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como taxas de leilão, impostos, custos de regularização e os débitos existentes (R$ 7.607,62).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Sertãozinho para estimar o valor de revenda ou locação após a regularização do imóvel. A área útil de 50,42m² e a vaga de garagem são pontos positivos.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição para quem não dispõe de todo o capital à vista.

Este imóvel tem potencial para se tornar um bom investimento, desde que a análise de risco seja feita de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.248,36 e da 2ª praça é de R$ 41.248,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial UMM. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial UMM em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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