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Apartamento com 1 vaga em Sertãozinho - SP , Terras Da Cidade , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Sertãozinho!
Este apartamento de 43,03m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado no bairro Terras da Cidade. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Flexibilidade de Pagamento: Aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Responsabilidade por Despesas: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.740,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.800,00
Economia: R$ 940,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sertãozinho, com área privativa de 43,03m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização no bairro Terras Da Cidade. A avaliação de R$ 213.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, indicam que não há um desconto inicial agressivo, o que pode sugerir uma expectativa de mercado estável para este tipo de imóvel na região.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, seria prudente realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Sertãozinho, focando em apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, comodidades do condomínio). Isso ajudará a validar o valor de avaliação e a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação do Condomínio e IPTU: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de propriedade e o potencial de rentabilidade. Um condomínio elevado pode impactar negativamente o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 127.800,00 (um desconto de 40%). Este desconto pode ser mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse no imóvel, pois lances na primeira praça podem elevar o preço final.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Sertãozinho é uma cidade com forte atividade econômica, o que pode gerar demanda por aluguel. Avaliar o potencial de locação para profissionais que trabalham na região ou a possibilidade de revenda após uma eventual valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08 e da 2ª praça é de R$ 127.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terras Da Cidade em Sertãozinho/SP. A região de Terras Da Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Lar Florianópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Florianópolis em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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