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Apartamento com 50,67m² privativos em São Bernardo do Campo , Alves Dias , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.22957m²

Vagas

79

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo!
Este apartamento, localizado no Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo S2, oferece uma área privativa de 50,67m² e uma área total de 59,22957m². Com acesso a 79 vagas de garagem de uso comum, o imóvel está situado em um terreno de 8.481,46m². A localização na Rua José Dias Donadelli, nº 325, o torna uma opção interessante para quem busca moradia ou investimento na região. A proximidade com áreas de lazer e serviços pode ser um diferencial. Considere o potencial de valorização desta unidade em um conjunto habitacional consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 177.485,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 106.491,32
Economia: R$ 70.994,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Conjunto Habitacional ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo S2, apresenta uma oportunidade de investimento com um lance inicial de R$ 106.491,32 na segunda praça. A avaliação atualizada é de R$ 177.485,53, indicando um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Bernardo do Campo, focando no bairro Conj. Hab. São Bernardo do Campo S2. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Inspeção: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio. A área comum de 79 vagas de garagem para 168 apartamentos pode indicar uma demanda por vagas ou a necessidade de organização interna.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir a melhor estratégia: venda rápida com pequeno lucro, locação para geração de renda passiva, ou reforma para valorização e venda posterior.
  • Praça de Leilão: Considerando o lance inicial de R$ 106.491,32 na segunda praça, com uma avaliação de R$ 177.485,53, a segunda praça parece ser um ponto de entrada estratégico. No entanto, é crucial monitorar o lance atual na primeira praça (R$ 177.485,53) para entender a concorrência e o interesse dos outros compradores. Se o lance na primeira praça for significativamente menor que a avaliação, pode ser uma oportunidade de adquirir por um valor ainda mais vantajoso.

Considerações Adicio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.485,53 e da 2ª praça é de R$ 106.491,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alves Dias em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Alves Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Alves dias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alves dias em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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