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Apartamento 34 em Condomínio Residencial Ilha dos Flamingos , Itaim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.45m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 64,45m² e uma área privativa de 38,72m², o apartamento está situado no Condomínio Residencial Ilha dos Flamingos, que oferece segurança e conforto. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, uma informação importante para quem está considerando a compra. O apartamento possui uma matrícula regularizada e está localizado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público. Além disso, a proximidade com áreas comerciais e de lazer torna este imóvel ainda mais atrativo. O leilão está programado para o dia 23/04/2025, com um lance inicial de R$ 187.481,50, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado em crescimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 15:50
Valor: R$ 187.481,50
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 15:50
Valor: R$ 112.488,90
Economia: R$ 74.992,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para o dia 23/04/2025, com um lance mínimo de R$ 187.481,50. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa com antecedência. Além disso, o imóvel possui débitos de condomínio que totalizam R$ 19.755,95, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A condição de venda é à vista, o que pode limitar algumas opções de financiamento, mas também pode ser uma vantagem, pois elimina a necessidade de aprovação de crédito. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Além disso, a localização em Itaim Paulista, uma área em desenvolvimento, pode oferecer uma valorização significativa a longo prazo. É recomendável acompanhar o histórico de lances e estar preparado para agir rapidamente no dia do leilão. Uma análise detalhada do edital e das condições de venda é fundamental para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.481,50 e da 2ª praça é de R$ 112.488,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaim Paulista em São Paulo/SP. A região de Itaim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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