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Apartamento com 51,17m², 2 quartos, 1 banheiro , Ajuda De Cima , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 51,17m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Macaé/RJ, no bairro Ajuda de Cima. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, sendo uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. O condomínio Acacia oferece uma localização privilegiada, próximo à Avenida Afonso Pena, uma das principais vias da cidade.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento através do SBPE, além da utilização de recursos do FGTS. É uma ótima chance para adquirir um imóvel com ótima localização e condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.196,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.091,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Macaé/RJ representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em uma região em desenvolvimento. Com uma área privativa de 51,17m², 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam colocar o imóvel no mercado de aluguel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 133.196,86, o imóvel está sendo oferecido a um preço bastante competitivo. Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o valor será de R$ 151.091,99, pois mesmo com o aumento, ainda representa um bom negócio dada a localização e as características do imóvel.

Para quem está pensando em financiamento, é importante realizar a análise de crédito antecipadamente, conforme mencionado no edital. Além disso, é fundamental verificar as condições específicas para enquadramento no SBPE e a possibilidade de utilização do FGTS.

Em resumo, este imóvel é uma ótima opção para quem busca investir em Macaé, seja para moradia ou para aluguel. A localização e as condições de pagamento oferecidas pela Caixa tornam este leilão uma oportunidade única.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.196,86 e da 2ª praça é de R$ 151.091,99. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ajuda De Cima em Macaé/RJ. A região de Ajuda De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio Acácia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Acácia em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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