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Apartamento com 51,35m² e 1 vaga em Aparecida de Goiânia , Setor Serra Dourada , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Apartamento com excelente área privativa de 51,35m² em condomínio com boa infraestrutura.
Localizado em casas de leilão em Aparecida De Goiânia, uma cidade em constante crescimento.
Ideal para quem busca rentabilidade ou moradia com qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 160.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça de R$ 96.000,00, representando uma depreciação de 40%. A área privativa de 51,35m² é um bom atrativo para locação, dada a demanda em casas de leilão em Aparecida De Goiânia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Condomínio Residencial Águas Claras. Comparar com o valor de avaliação (se disponível) e o lance mínimo para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está aberto para lances, é recomendável monitorar a participação. Se o lance inicial de R$ 160.000,00 não for atingido, a segunda praça com lance mínimo de R$ 96.000,00 oferece um ponto de entrada mais agressivo. Avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, caso haja interesse em acelerar a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (mencionado como possível débito propter rem) e IPTU. A informação sobre o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 7.130,24 em 26/09/2022) deve ser verificada para garantir que seja quitada com o valor da arrematação ou adicionada ao custo total.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 05 meses. Essa condição facilita a aquisição e pode ser um diferencial para a negociação.
  • Potencial de Valorização: Aparecida de Goiânia é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e populacional, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Cronograma:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Serra Dourada em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Serra Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Águas Claras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Águas Claras em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça09/12/2025 14:00R$ 160.000,00