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Apartamento com 517m² em Guarujá/SP , Jardim Vitória , Guarujá - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

517.69m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarujá! Amplo apartamento com 517m² de área total, localizado no Edifício Vale dos Sonhos. Desfrute de 329m² de área útil, 3 vagas de garagem e uma fração ideal de 12,50%. A localização privilegiada na Enseada oferece acesso a uma das regiões mais desejadas do litoral paulista. Ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 18:23
Valor: R$ 879.005,80
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 18:23
Valor: R$ 439.502,90
Economia: R$ 439.502,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização privilegiada. Considerando que o leilão está em fase de 'Em breve' e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 879.005,80, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor cai para R$ 439.502,90, representando um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Documentação: Estude detalhadamente o edital, a matrícula e os débitos (IPTU, condomínio) para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais. A informação de que o arrematante será isento de débitos condominiais anteriores à arrematação é um ponto muito positivo.
  • Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado comparativa para confirmar o valor de revenda ou locação do imóvel após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor reduzido, posicione um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de aquisição e possíveis reformas. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 deve ser considerado.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, com sua metragem generosa e localização em leilão de imóveis em Guarujá, tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação de temporada, dada a vocação turística da região.

Considerações Adicionais:

É fundamental verificar a situação do imóvel quanto a possíveis reformas necessárias, pois o valor de mercado pode variar significativamente dependendo do estado de conservação. A análise processual anexa também é crucial para entender qualquer risco jurídico associado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 879.005,80 e da 2ª praça é de R$ 439.502,90. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Guarujá/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ed Vale dos Sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Vale dos Sonhos em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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