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Apartamento com 51,84 m² privativos , Vila Antonieta , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443, Apartamento 64, Bloco B, Vila Antonieta, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

81.56m²

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento residencial com 51,84 m² de área privativa, inserido em conjunto residencial e ofertado em leilão judicial. O lote conta com matrícula identificada e possibilidade de aquisição parcelada em até 30 meses, mediante sinal mínimo de 25%, conforme as regras do edital. É importante considerar a ocupação atual, a inexistência de visitação e a responsabilidade do arrematante pela desocupação e por eventuais regularizações.

Observações Importantes

O edital informa a aplicação do artigo 843 do CPC em relação à quota-parte de coproprietário ou cônjuge não executado. Também menciona o Tema 1.134/2024 do STJ sobre débitos tributários anteriores à arrematação e o Provimento CNJ nº 188/2024 sobre o cancelamento de restrições na matrícula. O imóvel está ocupado, sem visitação, e a desocupação é responsabilidade do arrematante.

Condição de venda: à vista, sem utilização de carta de crédito. São admitidas propostas parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, caso não existam lances para pagamento à vista.

Há informação pendente sobre débitos condominiais. Não foi possível levantar débitos de IPTU ou dívida ativa devido à desatualização cadastral do contribuinte na matrícula. Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do arrematante.

O imóvel está ocupado e a desocupação ficará por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/09/2026 11:50
Valor: R$ 316.177,96
2ª Praça -50%
Data: 15/10/2026 11:50
Valor: R$ 158.088,98
Economia: R$ 158.088,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.177,96 e da 2ª praça é de R$ 158.088,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Antonieta em São Paulo/SP. A região de Vila Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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