Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araçatuba/SP Ver leilões no bairro Vila Mendonça Ver leilões no Cond Edif Reino Unido
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 51m² em São Vicente, Centro , Vila Mendonça , Araçatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araçatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -292% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Vicente!
Este apartamento de 51,71m² de área útil, localizado no Centro, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com uma área total de 101,114m², incluindo vaga de garagem, o imóvel está situado em um conjunto residencial com boa infraestrutura. A proximidade com o comércio e serviços locais, aliada à localização privilegiada em São Vicente, torna este imóvel uma opção atrativa. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reforma para adequá-lo às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:40
Valor: R$ 1.235.404,11
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 51,71m² de área útil, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 1.235.404,11, o que é significativamente alto em comparação com a avaliação atualizada de R$ 254.380,89. Essa discrepância sugere que o lance mínimo pode estar inflado ou que há um grande potencial de deságio nas praças futuras.

Análise Estratégica:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A diferença gritante entre a avaliação (R$ 254.380,89) e o lance mínimo inicial (R$ 1.235.404,11) é o ponto mais crítico. É fundamental analisar o edital para entender a composição desse lance mínimo, que inclui débitos e custos.
  • Praças Futuras: Dado o alto lance mínimo inicial, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça, com data de fechamento em 31/10/2025, pode apresentar um valor mais condizente com o mercado, especialmente se o lance mínimo for reduzido. Recomendo monitorar atentamente o valor de abertura da segunda praça.
  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de São Vicente, Centro. Compare preços de venda e aluguel para determinar um valor justo de mercado e um potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e o débito fiscal de R$ 2.750,48, além de quaisquer outros débitos que possam surgir.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que o pagamento em até 30x é possível, mas a utilização de carta de crédito não é permitida. A opção de pagamento à vista pode ser mais vantajosa se houver descontos aplicáveis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a Segunda Praça: Dada a disparidade entre avaliação e lance mínimo, a segunda praça é a mais promissora. Monitor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araçatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.235.404,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mendonça em Araçatuba/SP. A região de Vila Mendonça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Cond Edif Reino Unido. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edif Reino Unido em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita