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Apartamento com 51m² na Liberdade, São Paulo , Aclimação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 51m² na tradicional região da Liberdade, com fácil acesso a transporte público e comércio. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. O imóvel está ocupado, mas com a possibilidade de desocupação por conta do arrematante, conforme edital. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja morar em uma das áreas mais vibrantes da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 348.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A localização na Rua Barão de Iguape, 985, Apto 1510, no bairro Liberdade, em casas de leilão em São Paulo, é um ponto forte, dada a alta demanda por imóveis nessa região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está marcado para 03/11/2025 às 11:00. É crucial verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance inicial para cada uma. Se o valor de venda a partir de R$ 348.000 já representa um bom negócio, pode-se considerar ofertar nesse valor na primeira praça, dependendo da concorrência esperada.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental obter uma estimativa detalhada desses custos antes de fazer uma oferta. Isso pode incluir custos legais, de mudança e possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. A entrada mínima de R$ 69.600 e parcelas a partir de R$ 3.519 indicam uma acessibilidade considerável. Recomenda-se simular o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Liberdade para confirmar se o valor de venda (R$ 348.000) e o valor avaliado (R$ 435.000) estão alinhados com o mercado atual.
  • Visita Presencial: Apesar das fotos e do laudo, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 127.600) e as informações sobre débitos de IPTU (R$ 3.180/ano) e condomínio (R$ 483/mês). O edital informa que débitos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Condomínio 22 de Março. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Condomínio 22 de Março em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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