Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
57%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
52.75m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Campina Grande/PB! Apartamento com 52,75m² privativos, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Universitário, com fácil acesso a serviços e comércios. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Atenção investidor: Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 68.982,07
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 10:00
Valor:R$ 68.982,07
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 52,75m² com 2 quartos, localizado no bairro Universitário em apartamentos leilão em Campina Grande/PB. A avaliação é de R$ 120.338,60 e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 68.982,07. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. A descrição menciona que o pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com uma ressalva para o condomínio até 10% do valor de avaliação. A Caixa realizará o pagamento do valor que exceder esse limite. O leilão é online e a primeira praça tem abertura em 13/01/2026 às 10:00.
Considerando o lance mínimo atrativo de R$ 68.982,07, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno. O fato de estar ocupado requer um planejamento cuidadoso para a desocupação, que deve ser orçada e considerada no custo total do investimento. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja lances superiores. Se o objetivo for revenda, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para definir um preço de venda competitivo após a desocupação e eventuais reformas.
Estratégia de Compra:
Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance no valor mínimo da primeira praça (R$ 68.982,07).
Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a segunda praça com um desconto de 43% (lance mínimo de R$ 197.981,12), o que parece um erro de cálculo no HTML, pois o valor é superior ao da primeira praça e à avaliação. É provável que haja um erro na informação do desconto ou do valor da segunda praça. Caso o desconto seja real, seria uma oportunidade ainda maior.
Considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU) e condomínio. A informação sobre o condomínio é crucial: o comprador arca com até 10% do valor de avaliação (R$ 12.033,86), e a Caixa paga o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campina Grande/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.982,07 e da 2ª praça é de R$ 197.981,12. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Campina Grande/PB. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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