Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
52m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Mongaguá! Este apartamento oferece 52m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços e lazer. A proximidade com a Avenida São Paulo garante mobilidade e conveniência. O imóvel está ocupado, representando uma excelente oportunidade para investidores que desejam explorar o mercado de locação ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 00:00
Encerrado
R$ 330.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 00:00
Valor:R$ 330.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Mongaguá, com 52m² de área construída e privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A data do leilão é 15/12/2025, o que permite um planejamento cuidadoso.
Análise e Plano de Ação:
Avaliação e Valor de Venda: O valor avaliado é de R$ 330.000,00, com a venda a definir. É crucial acompanhar o processo de leilão para determinar o lance ideal. A ausência de um valor de venda definido pode indicar flexibilidade, mas também a necessidade de uma análise de mercado mais aprofundada na região de Mongaguá para definir um teto de investimento.
Situação do Imóvel: O fato de o imóvel estar ocupado exige um planejamento para a desocupação, conforme a cláusula 4.12 do edital. O arrematante será responsável por todas as providências, riscos e despesas relacionadas a este processo. É fundamental orçar os custos de desocupação antes de definir o lance máximo.
Custos Adicionais: O IPTU anual é de R$ 2.310,00 e o condomínio é R$ 0,00. A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, mas deve ser confirmada no edital.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Esta flexibilidade amplia o leque de potenciais compradores e facilita a aquisição.
Estratégia de Investimento:
Fase
Ação
Observações
Pré-Leilão
Analisar edital detalhadamente. Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real. Calcular custos de desocupação.
Foco em entender os riscos e custos ocultos.
Durante o Leilão
Definir lance máximo com base na avaliação, custos de desocupação e potencial de retorno.
Manter a disciplina financeira....
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza em Mongaguá/SP. A região de Jardim Maria Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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