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Apartamento com 52m² em Rio de Janeiro/RJ , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Inhoaíba, leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 52m² oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na capital fluminense.
Com 1 vaga de garagem e infraestrutura completa no condomínio Jardins Campo Grande, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal.
A localização privilegiada em Inhoaíba garante acesso a serviços e comodidades, tornando-o um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.875,74
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.329,96
Economia: R$ 60.545,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Inhoaíba. A área privativa de 52m² com 1 vaga de garagem, embora modesta, é um diferencial em condomínios como o Jardins Campo Grande, que costumam ter alta demanda por vagas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de início é 06/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 162.875,74. Dado que o leilão está aberto para lances, é possível que já haja ofertas. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 131.000,00. A diferença entre o lance mínimo do 1º leilão e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado ou que a Caixa busca um retorno maior.
  • 2º Leilão: A segunda praça inicia em 13/10/2025 às 10:00, com um lance mínimo significativamente menor, R$ 102.329,96. Este valor é mais próximo da avaliação e representa um ponto de entrada mais acessível. Se o objetivo for adquirir o imóvel com menor investimento inicial, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, desde que não haja disputa acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Inhoaíba. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 1 ou 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínios próximos.
  2. Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não detalhe a condição, é fundamental considerar a possibilidade de reformas. O edital menciona que os imóveis são vendidos no estado de conservação em que se encontram e que reformas podem ser necessárias. Incluir um orçamento para possíveis reparos é essencial.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça (R$ 102.329,96) ofe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.875,74 e da 2ª praça é de R$ 102.329,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardins Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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