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Apartamento com 52m² em São Paulo , Jardim Satelite , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.43m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 52,39m² de área privativa, localizado em Jardim Satélite, São Paulo/SP. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a venda em caráter "ad corpus" e no estado de conservação atual, permite uma negociação vantajosa.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 435.984,45
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 143.500,00
Economia: R$ 292.484,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em casas de leilão em São Paulo. A localização no Jardim Satélite, em um conjunto residencial, sugere uma área com infraestrutura e potencial de locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 24/11/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 435.984,45. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas exige uma análise cuidadosa do mercado local para confirmar se este valor está alinhado com imóveis similares na região.
  • 2º Leilão: Data: 26/11/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 143.500,00. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-se muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo consideravelmente menor pode indicar uma oportunidade de aquisição com grande margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um lance significativamente menor. O valor de R$ 143.500,00 como lance mínimo na segunda praça é extremamente competitivo para um apartamento de 52,39m² em São Paulo. Após a aquisição, seria necessário planejar a desocupação do imóvel, o que pode envolver custos adicionais e tempo, mas o potencial de valorização e a possibilidade de locação ou revenda com lucro compensam o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Satélite, considerando o estado de conservação e a necessidade de desocupação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos estimados para desocupação (se aplicável), reformas necessárias e impostos (IPTU, condomínio).<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.984,45 e da 2ª praça é de R$ 143.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Satelite em São Paulo/SP. A região de Jardim Satelite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conjunto Residencial Villa Rica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Villa Rica em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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