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Apartamento com 53,49m² em Joinville/SC , Jardim Paraiso , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.49m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville!
Apartamento com excelente área total de 53,49m² e privativa de 46,96m², localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localização privilegiada no bairro Jardim Paraíso, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 78.401,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 39.200,50
Economia: R$ 39.200,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo de R$78.401,00. A avaliação corrigida para R$78.401,00 em 31/08/25, com um lance inicial igual, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente após a correção.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$78.401,00. A segunda praça, com lance inicial de R$39.200,50, representa um desconto de 50%, o que pode ser uma excelente oportunidade caso o lance inicial não seja arrematado. Recomendo monitorar ambas as praças.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação corrigida é de R$78.401,00, que é o mesmo que o lance inicial. Isso indica que o imóvel pode ser adquirido próximo ao seu valor de avaliação na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de perder o imóvel.
  • Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Joinville é uma cidade em constante crescimento econômico. Um apartamento com 53,49m² em uma área como o Jardim Paraíso tem bom potencial de valorização, seja para moradia ou para locação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de registro. O valor de R$78.401,00 é apenas o lance.
  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Joinville, comparando preços de venda e locação para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Se o lance inicial estiver abaixo do seu limite de compra, considere dar um lance. Se o leilão avançar para a segunda praça, aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.401,00 e da 2ª praça é de R$ 39.200,50. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Joinville/SC. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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