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Apartamento com 53m² em Novo Gama/GO , Loteamento Lunabel 3 , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Novo Gama/GO!
Apartamento com 53,5m² privativos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Loteamento Lunabel 3, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com potencial de valorização.

Consulte as condições de pagamento e financiamento disponíveis no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.959,23
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.236,13
Economia: R$ 24.723,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Novo Gama/GO, com 53,5m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e locação. A avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo de R$ 186.959,23 na primeira praça indicam um valor de entrada razoável para o mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 162.236,13, representando um desconto de 13% em relação à primeira praça. Essa redução pode otimizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revender o imóvel após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região do Loteamento Lunabel 3 e arredores. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a aquisição e desocupação.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel (seja por acordo ou via judicial) e os gastos com eventuais reformas necessárias para torná-lo atrativo para novos moradores ou compradores. A descrição menciona IPTU e condomínio como responsabilidade do adquirente, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Estratégia de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. É crucial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nessas linhas de crédito antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira da compra.
  • Participação no Leilão: Monitorar o andamento do leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. A segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e quitação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.959,23 e da 2ª praça é de R$ 162.236,13. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3 em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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