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Apartamento com 2 quartos em Novo Gama/GO , Residencial Paiva I , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Novo Gama/GO!
Este apartamento oferece 78,28 m² de área total e 55,6 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. A localização privilegiada no B. RESIDENCIAL PAIVA I COND RES VIEIRA XXV garante acesso fácil a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 110.050,20
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 110.050,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 55,6 m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Novo Gama/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação inicial é de R$ 110.050,20, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 110.050,20. A data de encerramento da primeira praça é 19/01/2026, e a segunda praça inicia em 23/01/2026. Dado que o lance inicial e o lance mínimo para a segunda praça são os mesmos, sugere-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação seria de aproximadamente R$ 165.075,30, o que indica um potencial de valorização considerável.

  • Plano de Ação:
  • 1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Novo Gama/GO, focando em apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a prever o potencial de retorno sobre o investimento.
  • 2. Estratégia de Lance: Monitorar ativamente a primeira praça. Se houver lances, avaliar o valor para decidir se vale a pena competir ou aguardar a segunda praça. Na segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial, há uma boa chance de adquirir o imóvel sem muita concorrência, desde que o lance seja feito no início do período.
  • 3. Potencial de Reforma e Valorização: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, apartamentos em leilão frequentemente necessitam de pequenas reformas. Um investimento em pintura, modernização de banheiros e cozinha pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, gerando lucro na revenda ou um aluguel mais rentável.
  • 4. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.050,20 e da 2ª praça é de R$ 110.050,20. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Paiva I em Novo Gama/GO. A região de Residencial Paiva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Condominio Viva Vida Bem Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Viva Vida Bem Estar em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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