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Apartamento com 54 m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 54,9 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja morar em um dos bairros mais promissores do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 111.816,50 na primeira praça. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição e eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar o custo total ou a viabilidade da aquisição. A documentação de 'Matrícula', 'Edital do Leilão' e 'Condições Gerais' já está disponível para download, o que facilita essa etapa.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação, bem como para quaisquer reformas ou adaptações que possam ser necessárias para torná-lo apto para venda ou locação. A descrição menciona que a desocupação é por conta do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto para lance', a primeira praça (com lance mínimo de R$ 111.816,50) é o momento ideal para ofertar. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no cálculo do custo total. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Recomenda-se definir um lance máximo com base na avaliação do imóvel e nos custos estimados, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Utilização de Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de recu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 116.417,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Pedra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pedra Branca em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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