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Apartamento com 54m², 1 quarto, 1 banheiro , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 54m² no Meier é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel urbano com ocupação atual, o que pode garantir renda imediata.

Características principais:

  • Área construída de 54m², ideal para solteiros ou casais.
  • Ocupado, o que pode significar contrato de locação vigente.
  • Localização estratégica no bairro Meier, leilão em Rio De Janeiro.

O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, adequado para moradia ou locação. A regularização da área construída não averbada no registro imobiliário deve ser considerada, assim como a responsabilidade do comprador pelos débitos de IPTU e condomínio, estimados em R$ 13.000,00.

Esses fatores são importantes para planejamento financeiro e análise de risco. A documentação está em análise e o leilão é extrajudicial, promovido pelo Banco Bradesco, o que traz segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, cujo lance mínimo é R$ 84.000,00, valor bastante acessível para um apartamento na zona urbana do leilão em Rio De Janeiro.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a possibilidade de manter o contrato de locação vigente para garantir fluxo de caixa imediato.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalConfirmar situação da matrícula e verificar pendências jurídicas e fiscais.
2. Avaliação financeiraConsiderar os débitos de IPTU e condomínio (aproximadamente R$ 13.000,00) e custos de regularização da área construída.
3. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao lance mínimo para maximizar retorno.
4. Gestão do imóvelManter locatário atual para renda imediata ou planejar reforma para valorização.

Este imóvel não possui financiamento aceito, portanto o pagamento deverá ser à vista ou parcelado conforme condições do leilão. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais.

Recomendo monitorar o histórico de ofertas e estar preparado para disputa simultânea, pois o imóvel tem boa visibilidade (942 visitas). A localização no Meier é estratégica para valorização futura, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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