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Apartamento com 55 m² em Jaraguá do Sul/SC , Loteamento Baviera , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul!
Apartamento com 55,75 m² de área privativa, localizado no bairro João Pessoa. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de pagamento e financiamento disponíveis.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 134.400,00
Economia: R$ 89.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 55,75 m² de área privativa, o apartamento é ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 224.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando o risco de disputas acirradas. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de o imóvel não ser arrematado nesta fase.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 134.400,00 com 40% de desconto. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto significativo pode permitir uma margem de lucro considerável após a quitação de eventuais débitos e custos de reforma. A data de encerramento é 17/11/2025.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 22.400,00. Esta praça, com desconto ainda maior, pode ser uma opção para investidores com maior tolerância ao risco, mas é crucial verificar a real condição do imóvel e os custos envolvidos na desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 224.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 134.400,00, sugiro focar na 2ª Praça. O objetivo seria arrematar o imóvel por um valor entre R$ 134.400,00 e R$ 150.000,00, dependendo da concorrência.

Passos Detalhados:

  1. Análise de Custos Adicionais: Antes de dar o lance, é fundamental calcular os custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas necessárias (considerando que o imóvel está ocupado), IPTU e condomínio em atraso (que são de responsabilidade do comprador), além da comissão do leiloeiro (5%) e impostos de transmissão (ITBI).
  2. Pesquisa de Mercado: Anali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Baviera em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Loteamento Baviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Condomínio das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio das Águas em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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