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Apartamento com 55,26 m² de área privativa, ideal para moradia , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.26m²

Descrição

Este apartamento possui 55,26 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em leilões em Samambaia Norte, o imóvel é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.
O IPTU mensal é de R$ 483,00, o que é um custo moderado para a região.
O imóvel está matriculado sob o número 199892 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível para visitação e compra online, facilitando o processo para interessados.
A Caixa Econômica Federal é o depositário e responsável pela venda, o que traz credibilidade e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.437,60
Economia: R$ 61.562,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 220.000,00, está sendo ofertado em leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição sem grandes descontos iniciais. O leilão está ativo e o primeiro pregão ocorrerá em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça prevista para 11/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 158.437,60, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento habitacional, o que pode facilitar a compra para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

DataPraçaLance Mínimo (R$)
04/07/2025 10:001ª Praça220.000,00
11/07/2025 10:002ª Praça158.437,60

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento e condições junto à Caixa antes do leilão.
  • Estudar o edital e condições específicas do imóvel no site oficial da Caixa para evitar surpresas.
  • Considerar o custo do IPTU mensal e eventuais despesas condominiais (não informadas) no planejamento financeiro.
  • Avaliar a localização e potencial de valorização do bairro leilões em Samambaia Norte para revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.437,60. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Harmonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Harmonia em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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