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Apartamento com 55m² em Palhoça/SC , São Sebastião , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.627m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Palhoça/SC!
Apartamento com 55,43m² privativos em condomínio com infraestrutura completa.
Localizado em área de valorização, próximo a comércios e serviços essenciais.
Ideal para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 14:00
Valor: R$ 164.307,49
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2026 14:00
Valor: R$ 273.845,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado para R$ 273.845,82 em dezembro de 2025. A exigência de lance mínimo de 60% da avaliação, conforme o evento 151 e o edital, estabelece um teto de R$ 164.307,49 para a primeira praça, o que é significativamente abaixo do valor de mercado, tornando a aquisição muito atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Sebastião, leilao com descontos em Palhoça/SC. Verifique os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para ter uma base sólida de comparação.
  • Avaliação do Condomínio: Visite o condomínio condomínio/residencial-turin" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Turin, se possível, para avaliar a qualidade das instalações, a manutenção, as áreas comuns e o valor exato da taxa condominial atual. O débito condominial de R$ 53.498,23 é um ponto crucial a ser considerado. É fundamental entender se este débito será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador, e qual o procedimento para regularização.
  • Análise dos Ônus: O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) e patrimônio de afetação. É essencial verificar com o leiloeiro e a documentação do leilão como esses ônus serão tratados após a arrematação e quais os procedimentos para a transferência da propriedade livre desses gravames.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais (débitos, taxas, impostos), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Dado que o leilão exige 60% da avaliação, o lance inicial de R$ 164.307,49 é um ponto de partida. Considere a possibilidade de lances superiores, mas sempre dentro do seu limite financeiro e de rentabilidade esperada.
  • Custos Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.307,49 e da 2ª praça é de R$ 273.845,82. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Palhoça/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Turin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Turin em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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