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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Palhoça - SC , Bela Vista , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.05m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palhoça!
Este apartamento de 2 quartos oferece a combinação perfeita de conforto e localização privilegiada no Bela Vista. Com 1 vaga de garagem e área privativa de 47,21m², é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.344,49
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 177.980,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis de leilão em Palhoça, SC, uma cidade em crescimento, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 214.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem o valor mínimo de R$ 177.980,10.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance. O desconto oferecido na segunda praça (aproximadamente 17% sobre o valor da primeira) pode representar uma economia considerável e aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação. O valor de avaliação é de R$ 214.000,00, o que torna o lance na segunda praça ainda mais atrativo.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável por estas despesas. É crucial verificar os valores atuais do condomínio e IPTU para incluir esses custos na sua análise financeira.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um facilitador para muitos compradores, o que pode aumentar a demanda pelo imóvel.
  • Potencial de Valorização: Palhoça tem apresentado um desenvolvimento urbano e econômico notável, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise imóveis similares na região de Bela Vista, Palhoça, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda/locação.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU.
  3. Visita (se possível): Se houve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.344,49 e da 2ª praça é de R$ 177.980,10. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condominio RNI Green Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio RNI Green Club em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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