Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Monjolos/RJ Ver leilões no bairro Marambaia Ver leilões no EDIFÍCIO TEL AVIV
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 55m² em São Gonçalo/RJ , Marambaia , Monjolos - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Monjolos
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.24m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Este apartamento de 55,24m² de área privativa, localizado no bairro Bom Retiro, representa um excelente potencial de investimento. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma e valorização.
A localização privilegiada na Rua Palmier Joaquim da Costa, 10, oferece acesso a comodidades locais. A matrícula 67.151 do 3° CRI de São Gonçalo/RJ detalha a propriedade, e o IPTU com inscrição cadastral n° 808087003 está em dia.
As condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento com juros controlados, tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 37.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em São Gonçalo/RJ, com área privativa de 55,24m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, especialmente se o arrematante estiver preparado para gerenciar o processo de desocupação.

Considerando o lance inicial de R$ 37.725,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. No entanto, o leilão está marcado para 22/10/2025 às 11h00, o que dá tempo para uma análise mais aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bom Retiro, São Gonçalo/RJ, para determinar o valor de mercado após a desocupação e reforma.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial for muito baixo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça. Se o lance atual estiver abaixo do esperado, considerar um lance competitivo.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros pode ser interessante para otimizar o fluxo de caixa, desde que o valor total do lance seja compatível.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão e IPTU 2025 quitado, é crucial confirmar essa informação com a documentação oficial do leilão.
<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monjolos/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.725,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio EDIFÍCIO TEL AVIV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no EDIFÍCIO TEL AVIV em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita