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Apartamento com 56,1m² privativos em Diadema/SP , Paulicéia , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Diadema/SP!
Este apartamento, apesar de sua configuração peculiar sem quartos ou cômodos definidos, oferece uma área privativa de 56,1m² e total de 96,62m², com 1 vaga de garagem. Sua localização em Diadema, SP, e o valor de avaliação de R$ 390.000,00 o tornam um potencial de negócio interessante. A matrícula 66534 e o IPTU 4002866900 estão disponíveis para consulta. Ideal para investidores que buscam oportunidades únicas no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Diadema/SP, com área privativa de 56,1m² e área total de 96,62m², apresenta um lance inicial de R$ 390.000,00 e uma avaliação de R$ 390.000,00. A descrição indica uma configuração peculiar, sem quartos, sala, banheiro, cozinha ou área de serviço definidos, o que pode ser um ponto de atenção ou uma oportunidade para customização total.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Diadema, focando em imóveis com características semelhantes ou na mesma região. Verificar o valor de mercado de apartamentos com 1 vaga de garagem e áreas similares, mesmo que necessitem de reforma completa.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita ao imóvel, é fundamental para avaliar o estado de conservação real, a estrutura e o potencial de reforma. Entender o motivo da ausência de cômodos definidos na descrição é essencial.
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita ou em informações detalhadas, obter orçamentos precisos para uma reforma completa, visando adequar o imóvel às necessidades do mercado local (ex: criar 1 ou 2 quartos, sala, cozinha e banheiro funcionais).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, considerar ofertar o lance inicial para garantir a aquisição. Se o leilão permitir lances posteriores, monitorar a participação e estar preparado para aumentar o lance de forma estratégica, sempre respeitando o orçamento de reforma e o valor de mercado estimado.
  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto com a primeira praça em 24/11/2025. É importante acompanhar o status do leilão e as datas das praças subsequentes, caso a primeira não tenha lances suficientes.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paulicéia em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Flex Paulicéia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flex Paulicéia em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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