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Apartamento 73m² a 400m da Praia do Morro - Guarapari/ES , Recanto Da Sereia , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guarapari!
Apartamento com 73,24m² de área útil, localizado a apenas 400 metros da famosa Praia do Morro.
Este imóvel oferece:
  • Sala de estar
  • 1 Quarto
  • Cozinha
  • 1 Banheiro
  • Varanda
  • Área de serviço
  • 1 Suíte
  • Despensa
  • Circulação
Com uma área real total de 93,46m², este apartamento está matriculado sob o nº. 35.683 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarapari/ES.
Não perca a chance de investir ou morar em um dos locais mais desejados do Espírito Santo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 157.500,00
Economia: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada a 400 metros da Praia do Morro em leilao com descontos em Guarapari/ES. A área útil de 73,24m² e a área real de 93,46m² são adequadas para locação de temporada ou para moradia, dada a proximidade com a praia e a infraestrutura da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 315.000,00, igual ao valor de avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, a estratégia mais comum em leilões judiciais é aguardar o segundo leilão para obter um desconto significativo.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 157.500,00, representando um desconto de 50% sobre a avaliação. Este é o momento ideal para quem busca um bom negócio. A data de encerramento do 2º leilão é 11/11/2025, a partir das 10:00 horas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o encerramento do 2º leilão.
  2. Lance Estratégico: No 2º leilão, posicione um lance próximo ao lance mínimo de R$ 157.500,00, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. Considere o valor de avaliação (R$ 315.000,00) como um teto para o seu lance, visando ainda ter margem para valorização ou custos adicionais.
  3. Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Verifique as condições exatas e os juros aplicados para confirmar a viabilidade financeira desta opção.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis débitos de condomínio e IPTU. O edital menciona débitos de IPTU no valor de R$ 780,39, que deverão ser pagos pelo arrematante.

Potencial de Valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Da Sereia em Guarapari/ES. A região de Recanto Da Sereia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Condominio Ed. Sirene Fraga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ed. Sirene Fraga em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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