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Apartamento com 56m² em Guarulhos/SP - Cidade Parque Alvorada , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.703m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Guarulhos!
Apartamento com 56,15m² de área privativa e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Espaço Alvorada. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. A área total construída é de 78,703m², com fração ideal de 28,095m² no terreno de 500m². Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:55
Valor: R$ 408.807,56
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:55
Valor: R$ 204.403,78
Economia: R$ 204.403,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Guarulhos. A localização no loteamento Cidade Parque Alvorada, com acesso pela Rua Coração de Jesus, é um ponto positivo, pois a região tem apresentado desenvolvimento e potencial de crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 29/10/2025 às 09:00 e fechamento em 25/11/2025 às 09:55, com lance mínimo de R$ 408.807,56. Dado o tempo restante para o fechamento, há uma boa janela para planejamento.
  • 2ª Praça: Abertura em 25/11/2025 às 09:56 e fechamento em 27/11/2025 às 09:55, com lance mínimo de R$ 204.403,78 (50% de desconto). Esta praça oferece um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar este período para realizar a oferta. O lance mínimo de R$ 204.403,78 é bastante atrativo para um apartamento com 56,15m² de área privativa e 1 vaga de garagem em Guarulhos. É fundamental, no entanto, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para confirmar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação.

Observações Importantes:

  • O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do comprador. Esteja preparado para os custos e prazos envolvidos nesse processo.
  • O pagamento é somente à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária para a aquisição.
  • Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois elimina preocupações imediatas com essas pendências.

Próximos Passos:

  1. Analisar o Edital completo e a Matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus ou restrições adicionais.
  2. Realizar uma visita (se possível) ou buscar informaçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.807,56 e da 2ª praça é de R$ 204.403,78. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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