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Apartamento com 1 vaga na garagem, 52.44 m² , Vila Galvao , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.44m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Maria, em São Paulo, oferece uma área de 52.44 m² e inclui 1 vaga na garagem. Ideal para investidores ou quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$360.000,00, representando uma oportunidade única de aquisição abaixo do valor de mercado.


O condomínio Alta Vista Vila Maria Residencial Clube promete um ambiente agradável e seguro para os moradores. A localização estratégica facilita o acesso às principais vias da cidade, tornando-o uma excelente opção para quem valoriza praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 217.476,62
Economia: R$ 142.523,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento como este na Vila Maria pode ser uma jogada inteligente, especialmente considerando o lance inicial de R$360.000,00 e o valor de avaliação igual. Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar seu investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado real. Apartamentos na Vila Maria podem variar significativamente de preço dependendo da localização exata e das comodidades oferecidas.
  • Visita ao Local: Mesmo em leilões, é crucial visitar o imóvel ou enviar um representante para avaliar seu estado atual e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considere começar com o lance mínimo e aumentar gradualmente, mantendo-se dentro de um orçamento que permita margem para reformas, se necessário.
  • Plano de Reformas: Avalie a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel. Mesmo pequenas melhorias podem significar um grande retorno sobre o investimento.
  • Opções de Saída: Pense em como pretende monetizar o imóvel. Alugar pode gerar uma renda passiva, enquanto vender após a valorização pode oferecer um lucro significativo.

Lembre-se, o sucesso no mercado de imóveis requer paciência e estratégia. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.476,62. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Galvao em Guarulhos/SP. A região de Vila Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Alta Vista Vila Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alta Vista Vila Maria em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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