Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Luís/MA Ver leilões no bairro Cohajap Ver leilões no Grand Park Pássaros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 56m² em São Luís/MA - Calhau , Cohajap , São Luís - MA

Ver mais imóveis de leilão em São Luís
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Luís!
Apartamento com 56,94m² de área privativa, localizado no desejado bairro do Calhau. Este imóvel oferece uma excelente área total de 103,30m², incluindo vaga de garagem. Situado em uma torre moderna, o apartamento conta com uma vista privilegiada e acesso a áreas comuns bem estruturadas. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:15
Valor: R$ 309.405,84
Economia: R$ 30.594,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em São Luís, MA, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada e com potencial de valorização. A área privativa de 56,94m² e a área total de 103,30m² (incluindo vaga de garagem) são adequadas para locação ou revenda.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo da 1ª praça é de R$ 340.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para apartamentos com características semelhantes na região do Calhau.
  • 1ª Praça: O encerramento da 1ª praça é em 05/12/2025, com lance mínimo de R$ 340.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar as praças seguintes, mas há o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2ª Praça: O encerramento da 2ª praça é em 09/12/2025, com lance mínimo de R$ 309.405,84 (9% de desconto). Este valor já se torna mais atrativo e pode ser um ponto de entrada interessante para negociação.
  • Incremento: O incremento de R$ 5.000,00 é padrão e deve ser considerado no cálculo final do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região do Calhau, São Luís/MA. Analise preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação (se aplicável, embora o edital mencione que a desocupação é por conta do comprador, é bom ter uma estimativa), possíveis reformas e custos de documentação.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a 2ª praça oferece um desconto significativo. Defina um valor máximo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Luís/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 309.405,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohajap em São Luís/MA. A região de Cohajap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Grand Park Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Park Pássaros em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita