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Apartamento com 56m² na Casa Verde, São Paulo , Casa Verde Alta , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.075m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento localizado na Avenida Casa Verde, 2901, no bairro da Casa Verde, leilão de imóveis em São Paulo/SP. Com área privativa de 56,075m², este imóvel oferece uma excelente localização em um dos bairros mais tradicionais da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Detalhes do Imóvel:
- Apartamento 43 no Edifício Eva Serson.
- Área privativa: 56,075m².
- Fração ideal de 1,0160%.
- Matrícula 78.633 do 8º RI local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:30
Valor: R$ 660.343,09
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:30
Valor: R$ 269.400,00
Economia: R$ 390.943,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento na Casa Verde

Este apartamento, com área privativa de 56,075m² e lance inicial de R$ 660.343,09, apresenta uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Paulo. A localização no bairro da Casa Verde, um tradicional reduto paulistano, confere um valor intrínseco ao imóvel, especialmente pela sua proximidade com vias importantes e infraestrutura urbana.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 660.343,09 e o valor da segunda praça é de R$ 269.400,00, a segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 59%. Para um investidor com capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores, pois um lance competitivo na primeira praça também pode ser considerado, dependendo do objetivo de investimento (curto, médio ou longo prazo).
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em um processo de desocupação que deve ser considerado no cronograma e nos custos adicionais. A informação "Constituição de condomínio pendente de averbação no RI" sugere que pode haver regularizações a serem feitas, cujos custos e prazos devem ser detalhados no edital.
  • Potencial de Valorização: A Casa Verde é um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que tende a manter a demanda por imóveis. A área privativa de 56,075m² é adequada para o público que busca um imóvel funcional na cidade.

Recomendação de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 269.400,00. Este valor, combinado com os custos de desocupação e regularização, ainda deve se mostrar competitivo em relação ao valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.343,09 e da 2ª praça é de R$ 269.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Verde Alta em São Paulo/SP. A região de Casa Verde Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Eva Serson. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Eva Serson em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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