Apartamento com 57,20m² privativos, 1 vaga, ideal para moradia
São Gabriel, Colombo - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.777,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GASPAR KANIA, N. 60 APTO. 42 LOTE 03-A EDIFICIO SAO GABRIEL, GUARAITUBA - CEP: 83407-325, COLOMBO - PARANA
Área:
57.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 57,20m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Residencial Ilha de Pónza II, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda residencial. A unidade está situada no 42º apartamento do edifício São Gabriel, no bairro Guaraituba, em Colombo, PR, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor de avaliação de aproximadamente R$ 160.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 195.777,72. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível. A documentação está regularizada, com matrícula número 70314 e inscrição imobiliária 02012440424001, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 195.777,72 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 204.081,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.228,82 (-3.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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