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Apartamento com 57,20m² privativos, 1 vaga, ideal para moradia , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 57,20m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Residencial Ilha de Pónza II, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda residencial. A unidade está situada no 42º apartamento do edifício São Gabriel, no bairro Guaraituba, em imóveis de leilão em Colombo, PR, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor de avaliação de aproximadamente R$ 160.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 195.777,72. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.


Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível. A documentação está regularizada, com matrícula número 70314 e inscrição imobiliária 02012440424001, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 195.777,72
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 204.081,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e os lances mínimos estabelecidos para os leilões. O lance inicial de R$ 195.777,72 no primeiro leilão está acima do valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ter boa procura. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 204.081,58.

O imóvel é um apartamento com área privativa de 57,20m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Colombo, PR, em um condomínio residencial. A região é valorizada e possui boa infraestrutura, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área57,20m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,98
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 195.777,72
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 204.081,58

Recomendo analisar o edital e as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de uso do FGTS, que pode facilitar a aquisição. Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Se o imóvel for adquirido, uma boa estratégia seria realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda ou locação. A localização em Colombo, PR, é um ponto positivo para o mercado imobiliário local.

  • Acompanhar os leilões para identificar o melhor momento de oferta.
  • Verificar a documentação e possíveis pendências antes da compra.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU no orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.777,72 e da 2ª praça é de R$ 204.081,58. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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