Apartamento com 57m² e 1 vaga de garagem
Jardim Mário Covas, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.714,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOAO LUIZ MAZER, N. 1000, Apto. 21, 2. PAV: EMPREENDIMENTO: COND RESD ATHENAS, JARDIM DAS ORQUIDEAS, AMERICANA, SP, CEP: 13469750
Área:
57.06m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 57,06 m² e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Embora não possua quartos, banheiros ou varanda registrados, o imóvel pode ser interessante para investidores que desejam reformar e adaptar conforme a necessidade do futuro morador. A localização em Americana/SP, no bairro Jardim das Orquídeas, é um ponto positivo, pois a região é valorizada e oferece boa infraestrutura.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, com análise de crédito prévia.
O interessado deve estar atento ao prazo para pagamento, que é até 2 dias após a homologação do leilão, e ao fato de que o arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 239.714,20 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 233.149,91 |
-3%
Economia de
R$ 6.564,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.622,95 (14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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