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Apartamento com 57m² e 1 vaga de garagem , Jardim Mário Covas , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.06m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 57,06 m² e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Embora não possua quartos, banheiros ou varanda registrados, o imóvel pode ser interessante para investidores que desejam reformar e adaptar conforme a necessidade do futuro morador. A localização em leilões em Americana/SP, no bairro Jardim das Orquídeas, é um ponto positivo, pois a região é valorizada e oferece boa infraestrutura.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, com análise de crédito prévia.

O interessado deve estar atento ao prazo para pagamento, que é até 2 dias após a homologação do leilão, e ao fato de que o arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 239.714,20
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 233.149,91
Economia: R$ 6.564,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, um apartamento de 57,06 m² com 1 vaga de garagem, está avaliado em R$ 226.500,00 e com lance inicial de R$ 239.714,20 no primeiro leilão, que ocorrerá em 16/06/2025 às 10:00. O segundo leilão está marcado para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 233.149,91.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o primeiro leilão, pois o valor inicial está próximo da avaliação, indicando pouca margem para desconto, mas ainda assim pode haver oportunidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 339.750,00 (1,5x avaliação).

Considerando que o imóvel está localizado em leilões em Americana/SP, uma cidade com boa valorização imobiliária, e que o pagamento pode ser feito à vista ou financiado, o investimento pode ser interessante para revenda ou locação após eventuais reformas para adequar o imóvel às necessidades do mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa57,06 m²
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 226.500,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 239.714,20
Lance Mínimo (2º Leilão)R$ 233.149,91
Valor Mercado EstimadoR$ 339.750,00
LocalizaçãoAmericana/SP - Jardim das Orquídeas

Recomendo também verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra, além de considerar o prazo para pagamento e as condições do leilão. A ausência de quartos e banheiros declarados sugere a necessidade de vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis adaptações.

  • Acompanhar o leilão online no portal do leiloeiro.
  • Preparar financiamento ou recursos para pagamento à vista.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Verificar débitos e encargos para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.714,20 e da 2ª praça é de R$ 233.149,91. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Mário Covas em Americana/SP. A região de Jardim Mário Covas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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