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Apartamento com 58 m² em Itajaí/SC , Sao Vicente , Itajai - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Itajaí/SC!
Apartamento com 58,16 m² de área privativa, localizado no bairro São Vicente. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada em Itajaí/SC.
  • Área útil bem distribuída.
  • Próximo a comércios e serviços essenciais.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 348.089,58
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.800,00
Economia: R$ 187.289,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Itajaí/SC - Lote 429

Este imóvel, com avaliação de R$ 268.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 348.089,58, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um lance mínimo de R$ 160.800,00, representando um desconto significativo de 54%.

Estratégia de Aquisição:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 160.800,00 é significativamente inferior à avaliação, o que pode permitir uma margem de lucro considerável após a desocupação e eventuais reformas.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: Itajaí/SC é uma cidade portuária em crescimento, com forte atividade econômica, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. O bairro São Vicente oferece boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Tipo de Imóvel: Apartamentos de 2 quartos são sempre procurados, tanto para locação quanto para venda, especialmente em cidades com alta demanda.

Pós-Aquisição:

  1. Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo, que pode envolver negociação com o ocupante atual.
  2. Avaliação e Reforma: Após a desocupação, realize uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Priorize melhorias que agreguem valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  3. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Com base no valor de aquisição na segunda praça e nos custos de reforma, defina um preço de venda competitivo que garanta um bom retorno. A valorização imobiliária em Itajaí pode ser um fator positivo.
    • Locação:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.089,58 e da 2ª praça é de R$ 160.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Vicente em Itajai/SC. A região de Sao Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Gran Ville Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Ville Residence em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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