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Apartamento com 58,43m² e 1 vaga de garagem , Águas Claras , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.43m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 58,43 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros, varanda ou área de serviço informados, trata-se de uma unidade funcional para fins residenciais ou comerciais. O imóvel está localizado em leilão em Taguatinga/DF, no bairro Águas Claras, com endereço completo e matrícula registrada. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. O imóvel é ofertado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com possibilidade de financiamento via SBPE, sujeito à análise de crédito. O leilão é online, com início em 16/06/2025 às 10h, e o pagamento deve ser efetuado até 2 dias após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 583.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 349.800,00
Economia: R$ 233.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão online, com lance inicial de R$ 583.000,00 e possibilidade de negociação até o encerramento do pregão. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é igual ao lance inicial, indicando que o preço base está alinhado ao mercado. É importante acompanhar o leilão para tentar adquirir abaixo deste valor.
  • Praça do leilão: O leilão possui duas praças, com a segunda em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 349.800,00, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista. A análise de crédito deve ser feita antecipadamente.
  • Débitos e encargos: IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante, porém o IPTU informado é zero, o que reduz custos iniciais.
  • Localização e potencial: Situado em leilão em Taguatinga/DF, bairro Águas Claras, o imóvel pode ser destinado para locação ou revenda, dependendo do perfil do mercado local.

Recomendo monitorar o andamento do leilão, programar ofertas automáticas próximas ao lance inicial e avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto. Avaliar também a documentação e condições do imóvel no edital para evitar surpresas. A estratégia de compra em leilão online permite flexibilidade e potencial economia, sendo ideal para investidores com perfil de risco moderado a alto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.000,00 e da 2ª praça é de R$ 349.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Taguatinga/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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