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Apartamento com 58,76m² em Belo Horizonte , Serra Verde , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte!
Este apartamento no bairro Serra Verde (Venda Nova) oferece 58,76m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 199.798,88
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 216.178,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A área privativa de 58,76m² é um bom ponto de partida para um apartamento em leilões em Belo Horizonte, um mercado imobiliário dinâmico.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 199.798,88, enquanto a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 216.178,16. A avaliação do imóvel é de R$ 173.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permitiria uma negociação com um valor potencialmente mais próximo da avaliação, reduzindo o risco de pagar um prêmio excessivo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se houver pouca concorrência na primeira praça, um lance estratégico abaixo do mínimo, mas acima da avaliação, poderia ser considerado, dependendo da sua tolerância ao risco e do seu capital disponível.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de usar o FGTS é um grande atrativo, pois pode reduzir significativamente a necessidade de capital próprio para a entrada. Verifique os requisitos e o enquadramento para garantir essa facilidade.
  • Localização: O bairro Serra Verde (Venda Nova) em Belo Horizonte é uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização. Pesquise sobre a infraestrutura local, transporte público, comércio e serviços para confirmar o potencial de retorno do investimento.

Plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.798,88 e da 2ª praça é de R$ 216.178,16. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Verde em Belo Horizonte/MG. A região de Serra Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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