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Apartamento com 59,78 m² - 1 vaga - , Parque Industrial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.78m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento em Condomínio Fechado com uma vaga de garagem, localizado no bloco B, apto 1403. Área privativa de 59,78 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam negociar com os atuais ocupantes ou aguardar a desocupação. O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para residência ou investimento.

O valor do imóvel está 29% abaixo na 2ª praça, representando uma ótima oportunidade de negócio. A localização privilegiada na Avenida Marechal Castelo Branco, no bairro JK, em leilões em Contagem/MG, garante fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 401.241,03
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 285.751,09
Economia: R$ 115.489,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor atual na segunda praça, que está significativamente abaixo do valor inicial. Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar seu investimento:

  • Visita ao Imóvel: Antes de qualquer decisão, é crucial visitar o imóvel para avaliar suas condições físicas e conversar com os ocupantes atuais sobre a possibilidade de desocupação ou negociação.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado real e as tendências de valorização.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, embora o pagamento à vista possa oferecer descontos adicionais.
  • Plano de Negócios: Se o objetivo é revenda, avalie o tempo necessário para reformas e a possível valorização. Para aluguel, calcule o potencial retorno com base nos valores praticados na região.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um investimento altamente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.241,03 e da 2ª praça é de R$ 285.751,09. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Contagem/MG. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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