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Apartamento com 59,91m² em Brasília/DF , Guará I , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.91m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília!
Este apartamento de 59,91m² no Guará I oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 261.507,00 e um lance inicial atrativo de R$ 130.753,50, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível. A venda é realizada através da plataforma COMPREI, garantindo transparência e segurança no processo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Brasília com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 130.753,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Brasília, com área de 59,91m², apresenta um lance inicial de R$ 130.753,50 e uma avaliação de R$ 261.507,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de desconto considerável, tornando-o atraente para investidores que buscam oportunidades com margem para valorização.

Considerando que o leilão ocorre na Plataforma COMPREI e que há menção a 'Compra Imediata' e 'Faça sua Proposta', a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo 00031753320074013802 para identificar quaisquer pendências, riscos ou custos adicionais que possam impactar o investimento. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Guará I para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for a 'Compra Imediata', o valor integral seria R$ 261.507,00. No entanto, a opção de 'Faça sua Proposta' permite uma negociação mais flexível. Dada a diferença entre o lance inicial e a avaliação, pode ser vantajoso fazer uma proposta próxima ao lance inicial, visando obter um desconto maior, especialmente se o objetivo for a revenda rápida.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. É importante verificar se o fluxo de pagamento se alinha com a capacidade financeira do investidor e com o retorno esperado do investimento.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao imóvel é essencial para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma, que devem ser incluídas no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

1. Fase de Análise (Imediata): Contratar assessoria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.753,50. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guará I em Brasília/DF. A região de Guará I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio do Bloco E da QI 11 Guará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Bloco E da QI 11 Guará em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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