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Apartamento n° 207 com 132,65m² e Vaga de Garagem , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

209.58m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em Brasília, a Asa Norte. Com uma área total de 209,58m², sendo 132,65m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em uma cidade onde o estacionamento pode ser um desafio. O apartamento está situado em um bloco que possui uma boa infraestrutura e está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público.

O leilão está marcado para o dia 8 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 795.900,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, que é de R$ 1.591.800,00. O imóvel está desocupado, o que facilita a transferência e a utilização imediata após a compra. Além disso, a documentação está regular, com matrícula disponível para consulta.

Investidores devem considerar a valorização do imóvel, dado o crescimento contínuo da região e a demanda por apartamentos na Asa Norte. Este é um imóvel que pode ser utilizado tanto para moradia quanto para locação, garantindo um retorno financeiro interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 17:00
Valor: R$ 795.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 17:00
Valor: R$ 1.591.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.591.800,00 e o lance inicial de R$ 795.900,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de valorização considerável. Recomendo que você participe do leilão no dia 8 de abril de 2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores.

Além disso, é importante analisar a possibilidade de realizar algumas melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. A localização na Asa Norte é um ponto forte, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade a serviços essenciais. Considere também a possibilidade de locação do imóvel, uma vez que a demanda por apartamentos na área é alta, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, mantenha-se atento às condições do leilão e esteja preparado para agir rapidamente. A participação em leilões pode ser competitiva, e ter um plano de ação claro pode fazer a diferença entre garantir o imóvel ou perder a oportunidade. Utilize a avaliação do imóvel como base para suas estratégias de lance e não hesite em buscar informações adicionais sobre o histórico do imóvel e a situação legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.900,00 e da 2ª praça é de R$ 1.591.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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