Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maceió/AL Ver leilões no bairro Jacarecica Ver leilões no Condomínio Atlantis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 599.36m² de Terreno em Maceió , Jacarecica , Maceió - AL

Ver mais imóveis de leilão em Maceió
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maceió!
Este imóvel em Garça Torta oferece um terreno amplo de 599,36m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da matrícula indicar gravames, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma aquisição estratégica.
A localização privilegiada na Avenida General Luiz de França Albuquerque, nº 5715, UN G31, QD G, COND RES ATLANTIS, em um condomínio com estrutura, é um diferencial.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 763.620,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com um terreno de 599,36m² e lance inicial de R$763.620,40, apresenta um desafio interessante para investidores. A presença de gravames e indisponibilidade averbada na matrícula, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo após a regularização, que é de responsabilidade do comprador.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado o lance inicial elevado e a necessidade de regularização, seria prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução significativa no valor. A data de encerramento é 09/12/2025, e o valor de avaliação é de R$560.000,00. Se o lance inicial for R$763.620,40, e a avaliação for R$560.000,00, é provável que a segunda praça tenha um valor mais próximo da avaliação ou até menor, dependendo da política do leilão.
  • Custos de Regularização: É fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre os custos e o tempo estimado para a regularização dos gravames e indisponibilidades. Isso deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Mercado: leilão de imóveis em Maceió, especialmente em áreas com potencial de desenvolvimento como Garça Torta, pode oferecer boa valorização imobiliária. Uma análise de mercado local para imóveis com características semelhantes, após a regularização, será crucial para definir o preço de revenda ou locação.
  • Financiamento: O edital menciona "possibilidade de financiamento". É essencial verificar as condições exatas e se o imóvel, após regularizado, se enquadra nos critérios bancários.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Documentação: Obter cópias completas da matrícula e do edital para entender a natureza exata dos gravames e o processo de regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso.

2. Orçamento Detalhado:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 763.620,40. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarecica em Maceió/AL. A região de Jacarecica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Atlantis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Atlantis em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita