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Apartamento com 59m² e Vaga em Condomínio Residencial Beija-Flor , Condomínio Residencial Beija-flor , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itatiba/SP!
Este apartamento oferece uma excelente área útil de 59,32m² e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel representa um potencial de valorização no mercado imobiliário local. A proximidade com serviços e a tranquilidade da região de Itatiba são fatores adicionais de atratividade. Considere este imóvel como uma base sólida para seus planos de investimento, aproveitando as condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:00
Valor: R$ 280.950,11
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 140.475,06
Economia: R$ 140.475,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 59,32m² de área útil e uma vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Itatiba/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação atualizada para outubro de 2025 é de R$ 280.950,11, com um lance inicial na segunda praça de R$ 140.475,06, representando um desconto significativo de aproximadamente 50%.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 140.475,06, oferece o maior potencial de economia. Dado que o imóvel já passou pela primeira praça sem lances, a segunda praça é o momento estratégico para adquirir o bem com um deságio considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos existentes:
    • Débitos Exequendos: R$ 23.327,73 (janeiro/2025)
    • Débitos Tributários: R$ 1.825,07 (até 06/08/2025)
    • Débitos Condominiais: R$ 26.366,59 (até outubro/2025)
    O valor total aproximado das dívidas é de R$ 51.520,00. Ao somar este valor ao lance inicial da segunda praça, o custo total estimado seria de aproximadamente R$ 191.995,06. Este valor ainda está significativamente abaixo da avaliação de mercado.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Itatiba para confirmar o potencial de revenda ou locação.
    • Negociação de Dívidas: Verificar a possibilidade de negociar os débitos condominiais e exequendos, caso o comprador seja o responsável por quitá-los.
    • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um investimento em modernização pode aumentar o valor de mercado do imóvel, otimizando o retorno sobre o investimento.
    • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. A localização e as características do imóvel sugerem potencial para amb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.950,11 e da 2ª praça é de R$ 140.475,06. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Beija-flor em Itatiba/SP. A região de Condomínio Residencial Beija-flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
Sim, este imóvel em leilão em Itatiba fica no condomínio Condomínio Residencial Beija Flor - Fase A - Itatiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itatiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Beija Flor - Fase A - Itatiba em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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