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Apartamento com 59m² em Campinas/SP , Jardim Magnólia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.13m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campinas!
Apartamento moderno e bem localizado no Condomínio Residencial Spazio Di Cavalcanti. Com 59,48m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Magnólia tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 225.675,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 135.405,00
Economia: R$ 90.270,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no condomínio/condominio-residencial-spazio-di-cavalcanti" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Spazio Di Cavalcanti, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial de R$225.675,00 para a primeira praça e R$135.405,00 para a segunda praça sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para quem busca rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$135.405,00, representa uma oportunidade mais agressiva de investimento. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar esta praça pode ser vantajoso, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. No entanto, para um investimento mais seguro e com menor risco de perda do lote, a primeira praça, com lance inicial de R$225.675,00, ainda oferece um bom ponto de partida, especialmente se a comissão de 5% for considerada no cálculo final.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de leilão de imóveis em Campinas, especificamente no bairro Jardim Magnólia, para entender os valores de imóveis similares. A área privativa de 59,48m² é um tamanho comum para apartamentos, o que indica uma boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda. A localização, com acesso à Rua Maria Aparecida Ferreira Rozo, 223, deve ser avaliada quanto à proximidade de comércios, serviços e transporte público.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: Além do lance vencedor e da comissão do leiloeiro (5%), é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e o valor do condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado). O cálculo da rentabilidade deve incluir o potencial de aluguel ou o ganho de capital na revenda, descontando todos esses custos.
  • Documentação e Processo Judicial: O imóvel está vincula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.675,00 e da 2ª praça é de R$ 135.405,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Magnólia em Campinas/SP. A região de Jardim Magnólia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Spazio Di Cavalcanti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Spazio Di Cavalcanti em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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