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Apartamento com 6 vagas e 383,42m² útil no Edifício Castelbianco , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -280% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

383.418m²

Vagas

6

Descrição

Apartamento amplo com 383,42m² de área útil, localizado no 6º pavimento do Edifício Castelbianco, no bairro Higienópolis, leilao com descontos em São Paulo. Possui 6 vagas de estacionamento, ideal para famílias com múltiplos veículos ou investidores que buscam imóveis com alta demanda por vagas. A matrícula está registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em uma região nobre, valorizada e com excelente infraestrutura, o que potencializa sua liquidez e valorização futura. A área útil generosa permite diversas possibilidades de layout e personalização, atraindo diferentes perfis de compradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 17:00
Valor: R$ 12.362.933,90
2ª Praça Encerrado
Data: 18/01/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/12/2024 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 13.736.593,22 e o lance mínimo de R$ 12.362.933,90, este apartamento de alto padrão localizado em Higienópolis, leilao com descontos em São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de luxo em regiões valorizadas.

Recomendo aguardar a finalização do leilão em 05/12/2025 para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O imóvel possui 6 vagas de garagem, o que é um diferencial importante para o mercado local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil383,42 m²
Vagas de garagem6
LocalizaçãoHigienópolis, São Paulo/SP
Valor mínimo de vendaR$ 12.362.933,90
ParcelamentoEntrada mínima 25%, até 59 parcelas

Para investidores que buscam diversificação, este imóvel pode ser utilizado para locação residencial de alto padrão, gerando renda mensal significativa. Alternativamente, pode ser reformado para venda futura com valorização.

Dicas adicionais:

  • Acompanhar o andamento do leilão para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Verificar a documentação completa e eventuais ônus antes da arrematação.
  • Considerar o custo de eventuais reformas ou adaptações para locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída (venda ou locação).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.362.933,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício CastelBianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício CastelBianco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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